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2019年11月第3周新房成交環增34%,房價最高漲近2569元/平

日期:2019年11月26 09:58:40  來源: 武漢家裝網  責編:adu_ 瀏覽數:943
【導讀】: 十一月第三周(11.18—11.24.)武漢新房備案成交4868套,相比十一月第二周(11.11-11.17)新房備案成交3636套,環增34%;十一月第三周樓市合計成交5568套,相比第二周總成交4435套,環增25.54%。如上圖一周新房成交圖中,周四和周五成交量均過千。
樂居買房訊(編輯小葵)十一月第四周已至,距離2020年又近了,上周武漢樓市新房成交量如何?開盤如何?又有哪些盤漲價了?相比去年寒冬樓市的蕭條,今年情況好了很多,,地王盤入市紛紛拉高了區域均價,具體情況見下文。

??新房成交環增34% 東湖高新新房成交居首


??十一月第三周(11.18—11.24.)武漢新房備案成交4868套,相比十一月第二周(11.11-11.17)新房備案成交3636套,環增34%;十一月第三周樓市合計成交5568套,相比第二周總成交4435套,環增25.54%。如上圖一周新房成交圖中,周四和周五成交量均過千。


??如上圖武漢各區新房備案成交情況一覽,上周東湖高新和新洲區新房備案成交均過600,其次是東西湖區、漢陽區和洪山區分別過400,其他各區成交相對較為平緩,值得一提的是東湖高新,十一月第二周六盤齊開,碧桂園云境、平安御苑、聯投光谷瑞園、綠城鳳起樂鳴、碧桂園生態城淺月灣和龍湖中錦光谷城香頌,上周2盤開盤售完,中建星光城毛坯和龍湖中錦光谷城香頌,我們再看區域周成交對比圖。


??相比十一月第二周,上周武漢各區新房成交均走高趨勢,東湖高新區新房備案成交環增55.08%;新洲區新房備案成交環增60.42%;東西湖區環增119.8%;漢陽區環增71.59%;洪山區環增11%。十一月第二周東西湖4盤加推,位于東西湖三店附近的佳兆業悅府、金地北辰漾時代、海倫堡漢江府和天賜金龍城,上周東西湖金銀潭商圈2盤加推,青青佳園和美聯奧林匹克花園,花開兩朵,各表一枝,言而簡之武漢新房供應量充足,新房供應區域跨度較大,但好在都沒斷貨。

??33盤拿證 萬科刷新洪山區新房最高價

??上周武漢房管網共發放33個預售證,其中蔡甸區、東湖高新區、漢南區、漢陽區和新洲區分別3個項目拿證,東西湖區、洪山區分別5個項目拿證,青山區、黃陂區分別2個項目拿證,江岸區、江漢區、經開區、硚口區分別1個項目拿證,如下圖:


??我們分區域來看,大武昌區域共計10個項目拿證,其中白沙洲3盤拿證,中建鉑公館、萬科云城和位于白沙洲青菱的新力城,值得關注的是,萬科云城本次拿證3號樓和7號樓,毛坯備案價約15114元/平,帶3000元/平裝修,整體均價18114元/平,刷新白沙洲最高新房均價,較前期漲1491元/平;位于白沙洲青菱的新力城本次備案毛坯均價約12070元/平,加裝修2500元/平,整體均價14570元/平,較前期漲500元/平,白沙洲三環內外齊漲價!


??萬科位于洪山區丁字橋的另一個項目萬科新都會,本次整體均價29896元/平,較前期漲價1702元/平,需要注意的是,位于洪山區核心的臨近華師的保利大都會前期帶裝修均價27800元/平;臨近武漢理工大的中建福地星城,前期毛坯均價24500元/平;地處雄楚大道的城投瀚城璞岸前期毛坯均價2300元/平。不得不說,萬科新都會刷新了洪核心區的新房最高價。

大漢陽片區共計10個項目,臨近四新國博濱江的全新盤,漢陽四新的地王項目綠城金地鳳起聽瀾7號樓拿證,本次較前期E4地塊均價23610元/平,再漲近2569元/平,整體均價26179元/平,其他各盤基本與前期均價持平。


大漢口片區共計13個項目拿證,漢口主城區江岸區、硚口區、江漢區分別1個項目拿證,江岸后湖星河2049常規加推,江漢區為辦公建筑,值得關注的是硚口區次地王盤武地萬科萬維天地拿證,帶裝修均價31500元/平,該盤靠近輕軌1號線太平洋站。

25盤入市 7個毛坯盤售完


??上周武漢共計25盤入市,其中7個項目去化100%,分別是:洪山區白沙洲青菱區南益名悅華府和白沙洲三環內中建鉑公館,想想隔壁萬科云城均價破18000元/平,凸顯了中建鉑公館毛坯性價比;

??江岸區二七濱江武漢天地云庭II開盤售完;東湖高新兩個毛坯項目開盤售完;再就是新洲全新盤百瑞景濱江生活區,湖北大學陽邏校區正對面,洋房開盤售完;不限購江夏金口全新盤武地·金域首府首開45套售完。其他各盤尚有房源在售。

??硚口次地王盤武地萬科萬維天地入市,推售140平米左右房源,共計168套,整體均價31500元/平,目前尚有房源在售,該項目附近在售新房中建御景星城整體均價29000元/平,目前硚口濱江核心地段新房均價已在高位。同樣地處濱江,武昌濱江融創望江府,毛坯均價21300元/平,開256套,去化97%左右;

以上即為武漢十一月第三周樓市情況,更多資訊可持續關注。

(轉載自:樂居買房,本文已標注來源和出處,版權歸原作者所有,如有侵權,請聯系我們。)

關鍵詞: 武漢新房成交數據    武漢樓市  新房  
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